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　　怎样申请住房公积金贷款?住房公积金贷款有哪些流程和需要注重的地方?以下是小编为你整理的住房公积金贷款要注重什么，希望能帮到你。

　　住房公积金贷款的流程

　　(一)乞贷人到单位交存住房公积金的住房资金治理(分)中心提出申请，先容自己情形、领取质料。

　　(二)准备齐全的文字质料，交住房资金治理(分)中心审核，包括核验乞贷申请表、购房行为是否正当、审定贷款额度和限期、确定贷款担保方法等。需要评估的贷款，由指定评估机构举行评估。

　　(三)初审及格，住房资金治理中心开具视察通知单，由受托银行对乞贷人举行视察，并指导乞贷人填写有关贷款条约。视察内容包括：核实收入情形有包管的人，包管人是否具有包管资格等。

　　住房公积金贷款要注重什么

　　住房公积金贷款的条件条件是，城镇职工小我私家与所在单位必需一连缴纳住房公积金满一年。

　　城镇职工在申请小我私家住房公积金贷款时，应提交以下资料：

　　(一)小我私家资料：

　　申请贷款的小我私家(以下简称乞贷人)身份证实及配偶的相关身份证实(身份证或其他有用证件均可)的复印件各4份;乞贷人的婚姻证实(只身证实、完婚证书、仳离证书或仳离讯断书，丧偶者须提供对方的殒命证实)的复印件各4份;交购房款的有用凭证复印件4份;乞贷人及配偶的收入证实各4份;正当的购房条约原件4份;以及乞贷人及其配偶的印章。另外，必需提供乞贷人住房公积金的缴存证实。以上这些质料，一定要带上原件及响应份数的复印件。

　　(二)衡宇建审资料：

　　商品房预(销)售允许证或房改批复;建设工程妄想允许证;建设工程施工允许证;建设用地妄想允许证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

　　切合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点治理公积金贷款，还可就近前往公积金治理中心或各分中心、治理部申请治理公积金贷款。

　　首先要问清晰开发商的项目按揭银行情形，问清楼盘“五证”是否齐全、能不可给自己提供相关手续等。若是开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能治理公积金贷款。

　　在法定退休年岁内，贷款年限最恒久限为30年;贷款额最多不凌驾40万元，贷款额在30万元以内的，乞贷职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必需经住房公积金治理中心审批。

　　住房公积金贷款的送还方法

　　准期还贷

　　住房公积金小我私家购房贷款的还款方法有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指乞贷人每月送还的贷款本金和利息总额稳固，但每月还款额中贷款本金逐月增添，贷款利息逐月镌汰的还款方法。每月等额本金还款法是指乞贷人每月送还的本金牢靠稳固，贷款利息逐月递减的还款方法。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月送还贷款本息。

　　提前还贷

　　只要提前一个月向银行申请就行了。详细各地各银行划定或条约签的纷歧样，就可能稍有差别，好比有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签署的公积金贷款条约，上面临提前还贷有什么约定(一样平常人签条约时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签署还贷条约，可以选择缩短贷款时间或镌汰月供，一样平常缩短贷款时间较为节约一点。

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