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2018年金华公积金贷款政策将调解 6月起实验

2018-03-28 阅读次数: 4000

2018年金华公积金贷款政策将调解 6月起实验
　　
　　记者昨天从金华市住房公积金治理中心获悉，《金华市住房公积金小我私家住房贷款步伐》（修改稿）已由市住房公积金治理委员会四届一次聚会审议通过，将于2018年6月1日起正式实验 。
　　
　　此次修改按国家和省有关划定及现真相形，对贷款规模、贷款条件、贷款最恒久限等举行了部分调解，增添了允许部分提前还贷等新内容，便于购房者贷款操作，有助于减轻购房者的肩负 。
　　
　　推进异地贷款，禁贷第三套房
　　
　　凭证现行步伐，公积金贷款工具为在本市规模内购建自住住房的省内住房公积金缴存人 。
　　
　　这次修改，删去了“省内”两字，意味着天下规模内的公积金缴存人，只要在本市规模内购房，都可以向外地公积金治理中心申请贷款 。2015年，住建部首次提出周全推行公积金异地贷款 。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金贷款政策申请贷款 。
　　
　　不过，需要购房人注重的是，这次修改增添了“包括所购建的住房，家庭现有住房不凌驾二套”的内容 。事实上，在现实操作中，近年来对购置第三套及以上住房的家庭，我市都是按上级划定不予办理公积金贷款 。这次明文确定下来，或将成为一项恒久的政策执行下去 。
　　
　　现房领证申贷，延至一年以内
　　
　　对贷款的时限条件举行调解，是这次公积金贷款步伐修改最主要的转变之一 。
　　
　　现行步伐划定，乞贷人申请贷款，购建住房，领取所购建住房的《衡宇所有权证》（或《不动产权证》）三个月内；或者购置商品住房且所购衡宇已结顶，已支付划定比例的首付款 。
　　
　　修改后分为四类贷款情形
　　
　　1、购置二手住房、新建商品住房（含经济适用房、拆迁安顿房），揭晓所购住房的《不动产权证书》之日起12个月（含）内；
　　
　　2、购置预售在建商品房，签署《商品房生意条约》之日起24个月（含）内，且所购衡宇已结顶，已支付划定比例的首付款；
　　
　　3、制作、翻建住房、领取妄想部分建房批文之日起12个月（含）内；
　　
　　4、大修住房，取得衡宇清静判断证实之日起12个月（含）内 。
　　
　　据先容，这主要是凭证我省公积金贷款相关划定举行统一和完善 。贷款购置现房，从领证之后3个月内延伸到12个月内，期房确定为24个月内 。这样，购房者有充分的时间来选择和决议贷款与否 。
　　
　　贷款最长30年 ，男65岁女60岁
　　
　　对贷款者的年岁要求，我市现行步伐表述：“贷款限期最长为30年，且不凌驾法定退休年岁5年” 。
　　
　　据市住房公积金治理中心先容，法定退休年岁情形纷歧，尤其是女性，有的50岁退休，有的55岁退，现实操作中容易引起贫困 。参照省内杭州、湖州、丽水等地做法，修改后统一划定为“男性不凌驾65周岁，女性不凌驾60周岁 。”这样更便于操作 。
　　
　　在以往的公积金贷款中，乞贷人若想提前送还贷款，只有一种方法，即一次性所有还清 。修改后改为“乞贷人可以提前送还所有或部分贷款 。”增添提前部分还贷营业，将有助于减轻乞贷人经济肩负 。
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