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住房公积金贷款买房需要注重哪些细节

2018-03-28 阅读次数: 2645

住房公积金贷款买房需要注重哪些细节？下面由亿博app下载官网体育人力小编为您先容。
　　
　　与商业贷款相比，公积金贷款利率要低许多，因此公积金贷款买房就成为了宽大购房者的第一个选择。正由于有了公积金贷款，刚需族买房也有了很大的底气，然而，公积金贷款买房可并非易事，若是你不注重以下这7个细节，就等着被拒吧。
　　
　　一、相识申贷条件
　　
　　住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严酷。一样平常来说，购房者需要一连足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才华够申请公积金贷款。别的需要注重的是，若是购房者已使用过一次公积金贷款，那么在举行再次申贷的时间，就必需先还清上次贷款。
　　
　　二、注重首付比例
　　
　　凭证最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20％，不然将无法使用公积金贷款买房。若是你由于首付比例太低而被拒贷，那么无妨提高一下首付比例。
　　
　　三、别动公积金账户余额
　　
　　一样平常来说，公积金贷款额度受账户余额影响，若是账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。因此，小编建议列位购房者在申请公积金贷款之前，照旧不要容易动公积金账户余额。
　　
　　四、别决绝公积金
　　
　　有些购房者在获得公积金贷款后，就以为可以随便决绝住房公积金，着实这是差池的想法。
　　
　　若是你决绝公积金凌驾6个月，那么银行很可能会罚息，甚至关于严重者，银行将有权提前收回贷款。因此购房者想申请公积金贷款的话，建议在申请前先向外地的相关部分咨询相识清晰才好。
　　
　　五、公积金贷款次数有限
　　
　　一样平常来说，公积金贷款使用次数不得凌驾3次。也就是说，若是你已有2次以上的住房公积金贷款纪录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。虽然，详细要求得看各地的详细划定。
　　
　　六、别买特殊性子衡宇
　　
　　国家建设住房公积金的初志是为了知足刚需族的需求，若是你买了一些特殊性子的衡宇，那么将无法使用公积金贷款。好比超豪华的大别墅。
　　
　　七、有过违规提取公积金的行为
　　
　　伪造资料提取公积金被甄别出来是要受处分的。好比某一地方（好比上海这个都会）在2017年2月10日出台的新规就明确划定了，若是泛起了以下几种情形就属违规行为：
　　
　　1、以购房名义提取公积金频次显着异常。
　　
　　2、衡宇价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价显着偏低。
　　
　　3、衡宇面积凌驾划定、用途偏离。
　　
　　4、目的衡宇生意异常。
　　
　　5、伪造申请质料。
　　
　　6、其他情形。
　　
　　若是被发明违规行为，那么将处分所得款子的10％－50％。此项违规也会记入征信。需要几年时间才华消除影响�；蛐砥渌蓟崦挥姓饷囱峡�，但伪造质料或事由提取公积金都是不被允许的。
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