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商业贷款怎么转成公积金贷款 需知足什么条件

2018-06-28 阅读次数: 1121

购房是人生大事 ，可是在购房历程中的所需的事情照旧许多的 ，贷款就是一件大事。
　　
　　随着公积金贷款政策的松开 ，尚有异地公积金购房贷款政策的落实 ，许多购房友很体贴 ，以前的商业贷款能转成公积金贷款吗 ？手续是否贫困呢 ？
　　
　　商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些都会现在还不可转）。以是首先要查清晰自己所在的都会是否可以转换。
　　
　　商业贷款转公积金贷款 ，条件条件是：
　　
　　1、 拿到两证（土地证和房产证） ；
　　
　　2、 切合本市住房公积金贷款申请条件;
　　
　　3、 乞贷人必需是原住房贷款的乞贷人或配偶（需为买受人）;
　　
　　4、 原商业性购房贷款未结清且银行赞成乞贷人提前结清贷款;
　　
　　5、 未申请过住房公积金贷款的。
　　
　　商业贷款怎么转成公积金贷款 ？商业贷款转公积金贷款所需办法和质料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。
　　
　　1、 咨询申请：
　　
　　联系原商贷的银行客户司理 ，见告需要治理“商转公”即可。
　　
　　提交相关资料：转贷人及配偶身份证 ，完婚证或只身证实 ，户口薄 ，商贷条约、房产评估证实 ，还款银行卡 ；
　　
　　资料送审：贷款银行对转贷人资料举行审审核实后 ，会报给外地资金审批 ；
　　
　　签署条约：审核通事后 ，与贷款银行签署《公积金乞贷条约》、《典质条约》 ，与担保公司签署《担保条约》 ；
　　
　　资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分 ，存入原商贷银行的存款专户内 ；
　　
　　资金划拨：外地资金划拨贷款资金 ，由转贷银行发放公积金贷款 ，同时结清原贷款。 到这里 ，商转公就治理乐成了！
　　
　　2、自己申请商业贷款转公积金程序：
　　
　　首先到公积金治理领取申请审批表 ，
　　
　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情形。
　　
　　第三步 ，审批并指定治理公积金委托贷款的银行网点。
　　
　　第四步;乞贷申请人将衡宇权证原件交与担保公司总部 ，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 ，
　　
　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证 ，他项权力注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
　　
　　第六步：担保公司为贷款人治理公积金贷款担保手续。
　　
　　第七步：委托银行网点治理公积金房贷手续并将乞贷人的乞贷划给担保公司 ，
　　
　　第八步：担保公司为乞贷人治理原商业贷款他项权力注销及公积金贷款典质反担保的他项权力挂号手续。
　　
　　第九步：担保公司通知乞贷人取回衡宇权证。
　　
　　第十步：乞贷人用公积金乞贷送还担保公司所借资金（乞贷人有自有资金送还原商业贷款的 ，担保公司将公积金乞贷款交与乞贷人）。
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