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用住房公积金买房的利益有哪些

2018-06-28 阅读次数: 1011

我们若是有缴纳住房公积金的家庭，一样平常在购置屋子的时间使用住房公积金买房的话也是十分可行的，使用住房公积金买房的利益有哪些呢？一起来看看吧 。
　　
　　一、公积金贷款利率优惠
　　
　　1、有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节约数万元利息 。以一套40万的衡宇为例，贷款28万 。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元 。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节约利息支出近51900元 。
　　
　　2、有关同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不但还款时间短，还款利息更少了许多 。同样的，28万元贷款，若同样以1721元／月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元 。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，所有本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节约利息支出85585元 。
　　
　　二、公积金贷款的还款方法、提前还款无邪利便
　　
　　1、其还款方法无邪：公积金贷款的还款方法极为无邪，乞贷人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，很是便于乞贷人的资金安排 。
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