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公积金年冲和月冲的区别是什么 哪种方法更划算

2018-06-28 阅读次数: 1754

住房公积金年冲和月冲是什么意思？区别有哪些？一起来看看吧 。
　　
　　“年冲“和”月冲“是提取住房公积金送还贷款的两种还款方法，被各人统称为“冲还贷” 。
　　
　　年冲：这种方法说白了就是一种提前还款方法，可以节约不少公积金贷款的利息 。在还完所有的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分 。
　　
　　月冲：这种方法就是公积金余额每个月冲还贷款 。也就是说要按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷;若是使用月冲法，你每月都可以提取一次住房公积金，用于送还当月房贷本息 。
　　
　　两种方法那种更划算
　　
　　看到上边先容的，看起来年冲的利息总额要低于月冲，但小编照旧要提醒各人，要凭证自己每月收支和目今的财务状态来选择还贷方法 。
　　
　　像那种公积金账户余额较多，并且贷款初期现金支出压力不大的购房者小编建议选择年冲还款 。相反那些收入较稳固但手头闲置资金并未几的人，小编的建议选择月冲 。
　　
　　由于大大都小同伴的公积金并不高，缺乏以完全笼罩所有的房贷，就要接纳公积金+商贷举行还款，这类人一样平常都会选择月冲，每月使用公积金额度还一部分贷，剩下的再通过商贷来增补还款 。 但这并不代表月冲法不可提前还款，你完全可以把每月节约下来的现金积攒到年底，然后一起冲抵本金，并且，建议你可优先送还商贷本金，由于商贷利息是高于公积金贷款的 。
　　
　　在此要温馨提醒列位关于扣款的注重事项：年冲只有在每年的4月或9月才会举行年冲还贷，平时是需要自己把钱存入指定的还款帐户来送还贷款本息的;月冲则是每月会先从小我私家住房公积金帐户中扣款，若是小我私家住房公积金帐户余额缺乏，才会从你指定的还款帐户中扣款 。
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