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武汉住房公积金贷款新政实验月余
。记者昨从武汉住房公积金治理中心获悉，上个月公积金贷款发放量显着上升，贷款户数和金额环比上升约两成，其中已发放50万元及以上公积金贷款909户
。记者探访武汉房地产市场发明，近期楼市最先泛起分解，公积金新政支持了刚需、改善型住房需求，响应的楼盘去化率较高，而高价高端楼盘去化较慢
。
　　
　　购房者更理性了
　　
　　“新居一房难求”
？这可能是不少武汉市民的错觉
。
　　
　　克日，记者探访武汉房地产市场发明，相较于几个月前，武汉的购房者更理性了，不再是一套新居出来即一哄而上
。
　　
　　5月26日，位于汉阳区汉阳大道的某项目开盘，推出176套房源，均价15500元每平方米，当天去化率约75%
。越日，位于东湖高新区光谷五路的某项目开盘，推出362套房源，均价约16600元每平方米，当天去化率100%
。
　　
　　刚需改善型楼盘内部泛起分解，高价高端楼盘去化率更是较低
。5月份，武汉共有3个新楼盘均价在3万元每平方米以上，划分位于江汉区西北湖、武昌区武珞路和青山区
。记者探访相识到，3个项目销售周期较长，至今仍有不少房源在售
。
　　
　　凭证机构统计的数据，5月份共35个项目入市，刚需项目开盘去化率凌驾90%，改善型项目去化率约70%至90%，高端豪宅项目去化率53%左右
。
　　
　　记者探访中发明，上月起最先施行的公积金新政，给刚需和改善族购房增添了不少底气
。“能用公积金贷款，并且贷了60万元
。”张先生上月尾在黄陂横店购置了一套99平方米的三房，他说公积金与商业贷款组合买房，压力小了不少
。
　　
　　新政利好刚需一族
　　
　　武汉住房公积金治理中心的数据显示，5月该中心发放公积金小我私家贷款2085笔，总计8.76亿元，贷款户数环比上升19%，贷款金额环比上升23%
。
　　
　　5月1日起施行的新政主要内容包括提高最高贷款额度，首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元
。
　　
　　据武汉公积金中心先容，5月份已发放50万元及以上公积金贷款909户
。5月14日，28岁的张先天生为首个获批70万元公积金贷款的缴存职工
。
　　
　　最高贷款额度的提升，减轻了刚需改善族贷款购房的压力
。据武汉公积金中心盘算，贷款额度同为70万元、贷款限期同为30年、同样以等额本息方法还款的情形下，公积金贷款和商业贷款相较量，应付贷款利息比商业银行少39.5万元（商贷利率按5.88%盘算）
。
　　
　　武汉公积金中心体现，支持职工刚性基本需求和改善型住房需求是该中心的恒久政策
。目今，武汉市住房公积金资金充裕，完万能知足购房人的刚性基本住房需求和改善型住房消耗，不保存贷款规模受限、贷款额度受控等征象
。
　　
　　别的，武汉住房公积金审批效率大为提升
。该中心继续允许，公积金贷款的审批严酷控制在10个事情日以内
。
　　
　　值得注重的是，武汉公积金中心体现，将协同该市房管等部分，继续攻击拒绝或变相拒绝公积金贷款的行为
。