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公积金能贷款几多 公积金贷款额度怎么盘算

2018-07-13 阅读次数: 1370

公积金是用工单位对职工的一种福利待遇，住房公积金贷款用途仅限于购置的自住住房，并且所购置的住房应当切合市公积金治理中心划定的修建设计标准，那么公积金能贷款几多 ？
　　
　　公积金贷款额度需要审查您外地公积金治理的详细划定� ？纱疃龋何尤攵疃扰趟愕纳昵肴俗》抗鹫嘶в喽畹�12倍，并应同时切合下列要求：
　　
　　一、每月还贷额度（按等额本息还款法盘算的本金和利息）不凌驾申请人住房公积金缴存基数的50%。有配合申请人且配合申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和配合申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。
　　
　　二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构举行价值评估，取购房条约价与评估价的低值作为购房总价款。
　　
　　三、职工购置首套房的，衡宇面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;衡宇面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购置第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。
　　
　　四、不高于单套住房公积金贷款。职工小我私家申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与配合申请人一并申请，且配合申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
　　
　　五、申请人在申请公积金贷款前一连三年以上未曾提取住房公积金的，凭证住房公积金账户余额倍数盘算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应切合前款划定的其他要求。
　　
　　公积金缴存一年（中心没有断缴的情形）之后，可以申请公积金贷款。现在公积金贷款额度的政策是这样的：
　　
　　一、小我私家高可贷到40万，有增补公积金的高可贷到50万，伉俪双高可贷60万，其中一方有增补公积金的可以贷到70万;
　　
　　二、公积金内余额的15倍（购置二手房），若是购置新居的话，是卡内余额的20倍;
　　
　　三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/（小我私家缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
　　
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