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住房公积金贷款和商业贷款有什么区别呢

2018-07-27 阅读次数: 1837

办理贷款的话常见的有公积金贷款和商业贷款 ，不少人们以为都是贷款 ，怎么还会分出那么多种贷款呢？那么 ，公积金贷款和商业贷款有什么区别？
　　
　� 。�1）、资金泉源差别
　　
　　1、住房公积金小我私家贷款是以住房公积金为资金泉源 ，向缴存住房公积金的职工发放的用于购置自住住房的住房包管型贷款 ，是一种不以盈利为目的的政策性贷款 。
　　
　　2、商业贷款是以房产作为典质物 ，向银行等金融机构获得一次性乞贷的生意 ，是以赚钱为目的 ，由商业银行审核发放的一种贷款方法 。
　　
　� 。�2）、贷款工具差别
　　
　　1、住房公积金的贷款工具要具有完全民事行为能力 ，按月足额缴存了6个月以上的公积金 ，职业和收入稳固 ，有送还贷款本息的能力 ，具有优异的小我私家信用状态 ，并且赞成提供中心认可的贷款担保 ，并认可贷款条约条款的约定 。
　　
　　2、商业性住房贷款的工具是经资信考察及格 ，具有还款能力的自然人 。一样平常来说 ，信用优异 ，有还款能力的人都可以办理商业贷款 。
　　
　� 。�3）、贷款手续差别
　　
　　1、公积金贷款的手续较为重大 ，申请人需要提供响应资料交公积金中心柜台审核、受理 ，由中心柜台职员将申请信息录入公积金中心贷款系统 ，并对申请情形举行调审核实 ，然后凭证乞贷人提供的资料及视察情形确定贷款额度、年限和担保方法 ，签订条约和办理典质或质押手续 ，最后发放贷款 。
　　
　　2、商业贷款是在乞贷人签署购房条约后 ，直接到相关银行经办机构或与银行签署相助协议的开发商处提供有关质料即可办理 。
　　
　� 。�4）、还款方法差别
　　
　　1、公积金贷款的还款方法较为简单 ，以等额本息和等额本金两种方法为主 ，别的 ，公积金贷款只有一次提前还款的时机 。
　　
　　2、商业贷款可以选择的还款方法很是多 ，在提前还款的问题上也更为自由、无邪 ，一样平常商业贷款在满一年后 ，每年都可以提前还款 。
　　
　� 。�5）、所需要用度差别
　　
　　1、住房公积金住房贷款一样平常只需要担保费和评估费 。商业银行住房贷款一样平常需要状师用度、包管用度 。
　　
　　2、商业贷款委托状师事务所对乞贷人举行资信视察 ，状师收取4‰的状师费 ，公积金贷款则不需小我私家交纳状师费 。
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