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公积金贷款房产证要典质吗 公积金贷款房产证办理流程

2018-07-27 阅读次数: 1848

买屋子的大大都人会选择公积金贷款，公积金贷款也是利率较量低，公积金贷款房产证要典质吗？
　　
　　公积金贷款房产证要典质到银行。公积金贷款买房，房产证作为典质物，需贷款还清后才华领取。经担保担保的公积金贷款，乞贷人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。以后，由产权人自己带身份证原件前往担保领取。
　　
　　若产权人为两人或两人以上，需所有产权人自己带身份证前往担保领取，若不是同时加入，可划分领取。银行贷款，那么担保就是银行，房产证就要典质到银行。
　　
　　公积金贷款房产证办理流程
　　
　　第一步：签署委托协议
　　
　　通常《购房条约》中有关于委托开发商代庖房产证的条款，这个条款自己就可以看作是一份单独的委托协议。别的，许多开发商还会要求购房人在《购房条约》以外另签一份委托其代庖房产证，并赞成入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
　　
　　有些时间，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的署理公司或状师办理。此时，可以选择，开发商或署理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
　　
　　第二步：缴纳种种用度
　　
　　缴纳房产证代庖费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时间，开发商往往会要求缴纳这些用度。
　　
　　第三步：凭证约准时间领取房产证
　　
　　开发商或署理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理典质挂号后，您就可以领取房产证了。
　　
　　若是贷款银行扣押房产证和《购房条约》，您一定要找时机仔细核验房产证上的纪录，一旦保存纪录过失，应实时要求更改。
　　
　　第四步：凭证约准时间领取房产证
　　
　　开发商或署理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理典质挂号后，您就可以领取房产证了。
　　
　　若是贷款银行扣押房产证和《购房条约》，您一定要找时机仔细核验房产证上的纪录，一旦保存纪录过失，应实时要求更改。
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