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用公积金买房首付几多 住房公积金贷款知识

2018-08-29 阅读次数: 946

积金是国家给宽大职工的一种福利，尤其是在买房的时间，公积金所体现出来的作用就更大了 。许多购房者们关于公积金的政策相识的并不是很深入，那么，用公积金买房首付几多？
　　
　　1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必需准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付 。
　　
　　2、在一样平常情形下房价扣除首付部分即是贷款金额，若是首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，现在我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％ 。
　　
　　3、购房使用住房公积金贷款买房的时间，温馨提醒一下几点：
　　
　� 。�1）住房公积金贷款买房首付说明：公积金不可直接用作购房首付 。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金治理提取其公积金内的存储余额 。
　　
　� 。�2）住房公积金贷款额度凭证住房公积金账户余额盘算的高可贷额度：盘算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2
　　
　� 。�3）住房公积金贷款额度凭证贷款高限额盘算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购置统一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元 。
　　
　� 。�4）住房公积金的提取总额不可凌驾房款总额 。
　　
　� 。�5）结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房 。无论婚前照旧婚后，伉俪中有一方治理过公积金贷款，系统上会有纪录 。若是首套房的公积金贷款已结清，伉俪双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房 。
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