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公积金买房注重事项：使用公积金买房要注重什么

2018-08-29 阅读次数: 1275

关于许多职工来说，若是公司要给自己缴纳住房公积金，那简直是求之不得的事情。而没有缴纳住房公积金的员工在找事情时若是有买房的妄想，都会优先选择会给自己缴纳住房公积金的单位。各人都知道住房公积金可以用来贷款买房，并且利率是很是低的，而住房公积金账户内里的钱也是可以提取出来的，那么使用公积金买房需要注重什么？
　　
　　公积金买房注重事项：
　　
　　1、申请贷款前不要动用公积金
　　
　　购房者应注重，万万不要在贷款之前动用公积金，由于公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及一连交纳的时间有关。可是若是在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不可申请公积金贷款。
　　
　　2、公积金不可直接用作购房首付
　　
　　许多购房者都以为公积金是可以用来当做购房首付的，着实并不是这样的。一样平常来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带自己或伉俪双方的身份证、户口薄等证实质推测外地住房公积金治理焦点提取公积金余额才可以。
　　
　　3、公积金的提取总额不可凌驾房款总额
　　
　　有些单位给员工缴存的住房公积金的数额较量大，可能账户里有50万元，可是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额所有提出，支付完了房款还能剩余20万，但现实并非云云。住房公积金的提取总额不可凌驾房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购衡宇的总结缺乏50万，一样不可以全额提取。
　　
　　4、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
　　
　　若是购房者申请过公积金贷款，那么公积金焦点的系统上就会有响应的纪录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次治理公积金贷款。可是，若是你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
　　
　　5、在乞贷月朔年内不要提前还款
　　
　　住房公积金贷款关于提前还款也是有划定的，一样平常来说，若是接纳公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且送还的金额应凌驾6个月的还款额。
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