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公积金买房怎么算 公积金贷款的盘算要领

2018-08-29 阅读次数: 1575

说到住房公积金，各人不生疏吧，一样平常情形下都会用公积金来购置屋子，由于使用公积金买房的话利益有许多，就好比说贷款数目多的话，用公积金贷款的话首付压力就较量小，若是贷款限期长的话，每月还款额也是较量小的，对我们通俗老黎民来说照旧较量划算的，接下来小编就给各人说一下公积金买房怎么算？
　　
　　1．使用公积金贷款的盘算要领，一样平常相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不但送还时间较短，并且送还的利息也较少。同样，若是28万元贷款也按1721元／月送还，商业贷款将被送还300个月，这将一连25年。支付的总额为51．63万元，利息支出为23．63万元。在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，所有本息已所有还清。支付的总额为430，715元，支付的利息仅为150，715元，比商业贷款节余85，585元。
　　
　　2．同样的贷款额度，相同的还款限期，公积金贷款和商业贷款可以节约数万的利息。以一套40万套屋子为例，贷款为28万。若是商业贷款限期为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516，300元。支付的利息总额将高达23．63万元。公积金贷款限期为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46．44万元，利息总额为18．44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节约利息支出51900元。
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