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哪些因素会影响住房公积金贷款额度呢

2018-08-29 阅读次数: 1229

在天下各个都会公积金贷款额度评定标准是纷歧样的，通常有四个因向来左右贷款额度：
　　
　　第一个就是所在都会公积金贷款的最高限额，这个可以参考之前的文章《2018天下主要都会公积金最高贷款额度、首付比例盘货》;
　　
　　第二个就是公积金账户的余额，以是许多人都会说在买房或贷款之前最好不要动自己的公积金账户的钱，有些都会是要看余额来放贷的，账户余额越高，放贷就越高，但这不是绝对的，有些都会好比北京就不看账户余额，主要照旧看还款能力的，详细照旧看所在都会的详细标准;
　　
　　第三个就是还款能力，还款能力的测评标准较量重大，好比所从事国企、西席、公务员等职业，纵然是月收入并不高，但由于职业的稳固性，也会被视为优质客户，对还款能力的评价是很是高的，除了职业外还会看月缴存额，从之前的账户的缴存额几多可以判断出收入标准;
　　
　　第四个还要看房价成数，若是所在都会房价较量低，买了一个总价20万的房，在三成首付的基础上最多只能贷到七成，也就是14万，也就是说不管你的账户有几多钱，你的还款能力有多好，贷款额度都不可能凌驾这个14万的 。
　　
　　但以上四个因素我们要盘算获得的是最小值，好比所在都会伉俪可贷120万，并不是说真的就可以贷到120万，而是说最高值，但我们需要获得的是最小值，也就是适才说到的四点的最小值才是可贷的最高额度 。
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