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买房公积金贷款利率几多 积金买房需注重什么

2018-08-29 阅读次数: 1674

公积金贷款由于有许多的优势受到了具备条件的人的青睐 ，那么买房公积金贷款利率是几多 ？
　　
　　2018年公积金贷款利率：小我私家住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率为3．25％；小我私家住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3．75％ 。
　　
　　公积金买房需注重的问题有哪些 ？
　　
　　首先要知道自己能不可使用公积金贷款 。若是想要用公积金贷款 ，主要看四个因素：你买的屋子支持不支持 ，你的公积金账户有没有问题 ，你的征信有没有不良纪录 ，公积金中心是否支持；
　　
　　若是这四个因素有一个不支持 ，那就不可用公积金贷款 。好比说商业用房、车库这些非栖身用地是不可用公积金贷款的 ，并且差别地方对公积金账户的缴存比例 ，缴存次数 ，断缴 ，补缴有差别的要求 ，若是你的公积金有断缴纪录 ，很有可能申请不到公积金贷款哦 。再好比想用公积金异地贷款买房 ，这就需要咨询下公积金中心是否支持 。
　　
　　其次 ，要明确自己能使用几多额度 。若是能用公积金贷款 ，接下来要思量的就是怎样用足贷款额度 ，用足贷款时间了 。一样平常来说 ，公积金的额度是凭证衡宇的价钱 ，外地公积金中心确定的最高贷款额度 ，公积金账户余额 ，还款能力这四个方面盘算的 ，从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的最高额度 。
　　
　　以是 ，若是小同伴想要申请公积金贷款 ，可以综合这四个因素 ，只管让自己的公积金贷款额度最高 。好比贷款买房前 ，先不提取公积金 ，由于有可能会影响贷款额度 。
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